法宝一：投资商铺关注“准成熟区”
繁荣商圈的商铺投资回报高且稳定，但对新投资者而言，房源少且价格高。 “准成熟区”，即区域发展潜力大，但目前还没有达到城区繁荣程度的区域。如亦庄、通州、顺义等，这些区域大多是北京新城规划发展的重点，目前已经聚集了大量的居住人口，同时商业地产价格目前较低。
法宝二：投资商铺沿着地铁找
商铺作为中长期投资品种，地段及客流量是决定商铺投资及经营的重要基础，地铁对于商铺价值具有决定性的作用。今年10号线、奥运支线、机场支线等都将相继开通运营，投资者们应多关注这些即将开通的地铁沿线地区，如惠新街、熊猫环岛、劲松等区域。
法宝三：投资商铺注重性价比
对于普通的投资者而言，投资商铺可能只看商铺的售价或者是只看租价，把二者割裂开来。同样的区域及环境条件，投资者只愿意选择内部结构好、功能齐全的商铺。但需要考虑的是，好商铺售价高、租价也高，最后可能也会出租难，造成性价比较低。
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