近日，记者获悉，作为朝青区域商业旗舰的国美第一商街已全面转入招商，3万平米餐饮街以开业60%，建设银行押下重注，签约国美第一商街，设置600平米的青年路分理行；还有海德酒店、紫东商务会所、上岛咖啡、大唐电信……众多国内外知名品牌商家纷纷进驻国美第一商街。是什么原因促使"国美商街如此看中招商工作？招商与销售的又是怎样在国美商街中融为一体的呢？
国美商街销售招商"两手抓"国美第一商街由于其极具潜力的黄金地段、百万量体的消费人群以及自身优良的商业格局而倍受青睐，热销不断。从电器到饮食，从超市到商场，从酒店到会所，各个领域的知名品牌商家不断入驻国美第一商街。
为什么鹏润地产不像其他地产开发商一样，项目卖的好就乐得清闲，反而是忙着为业主招商呢？国美第一城总经理陈云峰说："商铺和住宅不太一样，商铺的升值在于运营和投入使用。从商业营销模式看，招商先行或租售并举的运营模式，商业物业一般会升值；另外一种情况，只售不租或先售后招商，往往导致商业物业贬值，业主和入住商家无法得到期望的投资回报。目前国美第一商街前期的销售大95%很理想，只能说明商街在营销上成功了一半，而另一半就是招商，如果一条商街空置率达到50%，就没办法达到聚客效应，整个商街就不可能盘活，我们的招商，最终是为区域的繁荣和百姓生活服务的。
据了解，国美第一商街已全面转入招商，由此可见其用心良苦，也可见其志存深远。
"一铺养三代"不是传说如果说国美第一商街下苦功招商的深远目标是打造一个京东的商业中心，那么其直接目的便是服务那些购买商铺的业主了。
首先，国美第一商街在租售商铺的同时，紧密地进行知名品牌的招商。鹏润地产以自己雄厚的实力、优秀的产品和良好的信誉作为保证，吸引了大量的品牌商家入驻。我们可以看到，随着越来越壮大的商家阵营逐渐形成，国美第一商街的身价也在节节高攀，这对于投资的业主来说无疑是最有意义的回报，而对于自主经营的业主来说，有各大旗舰品牌店林立在他们店铺的周围，这本身便是一比巨大的财富，将给他们带来大量的客源和超值的品牌效应。
其次，大规模旗舰店的引入无疑是任何商业项目的关键所在，但这也是所有商业地产商所面临的最大挑战，任何知名品牌商家都是非常强势的，甚至是苛刻的。在这方面，开发商作出不懈努力，不稀牺牲自己的利益而出台了一系列让利政策，例如在招商过程中，国美第一商街以销售价格制定每套商铺租金（以商铺净房价计算13年回报）。前三年为养商期，计算能够达到基本月供保障的情况下，根据目前市场预期投资回报8%左右制定租金标准，且要根据户型的位置售价制定不同的租金标准。
作为一个责任地产商，国美第一商街在把店铺销售给业主之后仍然做替业主招商的工作，国美第一商街正在做的特色商户数据库，全方位的对商户进行展示，透过商家网站，可以了解到每个商家在楼层分布的位置；同时，国美第一商街VI系统上进行很大的投入，做全方位的消费引导系统；此外，国美商街更是印制《商家手册》对周边区域社区定向直投，对商户进行统一宣传和推广。这样做不仅解决了业主的后顾之忧，而且更有利于整个项目的统一规划，整体繁荣的最终受益者仍将是每一位业主。
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